Prácticas Technical Property Manager

Posted- 01-Feb-2023- Service line- Advisory Segment- Role type- Full-time- Areas of Interest- Building Surveying/Consultancy, Consulting, Property Management- Location(s)- Barcelona - Catalunya - SpainFUNCIONES

Integrado en el Departamento de Asset Services, dará soporte en la Gestión Organizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo. Tendrá como principales funciones: Organizativas:

• Colaboración con el resto de áreas (Técnica, Financiera y Legal).
• Colaboración con el resto de departamentos de la empresa (Letting, Inversiones, Valoraciones, BC, etc).
• Generar Cross Selling.
• Responsable de la comunicación fluida entre Propiedad y CBRE, para todos los asuntos relacionados con la gestión de arrendamientos. Informará de todos los aspectos relevantes al Portfolio manager/ Dirección y al resto de áreas.
• Respuesta 24 horas a cliente interno y externo.

Gestión Inmobiliaria:

• Coordinar la implementación del plan de negocio de los activos individuales.
• Garantizar la imagen y la filosofía del edificio.
• Responsable ante entidades y organismos públicos y CCPP.

Gestión Patrimonial:

• Relación continúa con arrendatarios.
• Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.
• Supervisión del control de fianzas y garantías adicionales.
• Renegociación de los contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie (especialista en gestión de alquileres), apoyándose en el área Legal.
• Seguimiento de la morosidad del edificio.
• Presupuesto de ingresos adicionales: Participar en la implementación de estrategias para generar ingresos adicionales.
• Responsable del reporting arrendaticio al cliente.

Marketing:

• Colaboración en la aplicación del plan de Marketing del edificio.
• Colaboración en la realización de encuestas de satisfacción a los arrendatarios.

Gestión Comercial:

• Colaboración con el departamento de Letting: establecer las mejores estrategias posibles de arrendamiento/gestión de activos, la rentabilidad de los activos, así como el incremento del valor de los mismos.
• Análisis de la diversidad comercial, entendiendo las tendencias del Mercado y la habilidad para adaptarse a las necesidades y demandas de los inquilinos potenciales.

Perfil :

• Licenciado en Derecho, A.D.E., ingeniería y/o arquitectura técnica
• Se valorará muy positivamente experiência en gestión de proveedores
• Se valorará conocimientos de Project monitoring o facility management.

REQUISITOS IMPRESCINDIBLES

• Movilidad geográfica
• Nível de inglés: muy alto hablado y escrito
• Excelente capacidad de comunicación y orientación a objetivos.
• Capacidad de gestión y organización. Proactividad.

REQUISITOS DESEADOS

• Capacidad de relación con el Cliente (Inversores).
• Involucración con la compañía.
• Autonomía y toma de decisiones.
• Compromiso con los proyectos en los que se involucre
• «CBRE está comprometido con la igualdad y no discriminación, por lo que, en coherencia, espera que, en el marco de las presentes relaciones, se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta, expresión, referencia o decisión que pudiera lesionar la igualdad pretendida»._